Вопрос о приобретении недвижимого имущества в Германии был актуальным всегда. Не секрет, что во многих странах достаточно усложнена процедура оформления недвижимого имущества. Давайте немножко подробнее остановимся на том, как проистекает спецоформление недвижимости в Германии.

Покупаем жилье в Германии

Тут имеется совсем превосходный эпизод — вся операция купли-продажи недвижимости производится нотариусом. Если смотреть обобщенно, сделка оформляется последующим образом: для начала нотариус создает особый счет (он именуется Notaranderkonto). На данный счет клиент перечисляет валютные средства, уготованные для приобретения недвижимости. Затем нотариус переоформляет права собственности на недвижимость с торговца на клиента. Потом нотариус получает выписку из земельного реестра (в данном реестре предусмотрена вся недвижимость Германии и в нем наличествует абсолютная информация по любому объекту) об установлении нового владельца на недвижимость и перечисляет средства с особого счета на счет продавца.

Такая операция позволяет продавцу и клиенту быть убежденными, что договор будет выполнен в полном согласовании с законодательством. Данный фактор является очень удобным и упрощает процесс оформления недвижимости, обеспечивая надежность всех сделок. Такой процедурой смогут похвастаться не все страны, и это еще один факт в пользу приобретения недвижимого имущества в Германии.

Оформляем вид на жительство

А теперь поговорим о том, как добиться возможности получения вида на жительство. Получение вида на жительство является основной задачей приезжих граждан. Многие страны значительно усложняют данную процедуру, что мешает новым гражданам переезжать на постоянное проживание. Либо слишком завышаются сроки оформления процедуры. Для приобретения вида на жительство в Германии также не потребуется каких-либо серьезнейших усилий, даже существуют некоторые хитрости.

Для получения ВнЖ вам необходимо будет не просто купить недвижимость, а купить ее для вложений в качестве юридического лица. Проще говоря, вам будет нужно оформить себя как юридическое лицо и в этом качестве купить недвижимость. А так как обладатель фирмы имеет возможность получения вида на жительства, то и вы ныне имеете эту возможность.

Естественно, для работы в стране вам придется подтвердить свои знания (для ряда специальностей) или сделать нотариальный перевод собственных документов об образовании.

В завершении добавлю, что есть значительные риски при приобретении недвижимости на местности (бывшей) Восточной Германии, где спрос на недвижимость очень низок. Из-за низкого спроса цены тоже низкие, что не позволит вам заработать на последующей перепродаже недвижимости, если в том возникнет необходимость. Квадратные метры восточных территорий Германии прибыли не принесут.